Överlåtelse.
Om Du ska sälja din bostadsrätt ska styrelsen godkänna köparen, dvs. den nya medlemmen. Enligt gällande lagstiftning ska styrelsen behandla medlemsansökan inom fyra veckor. Styrelsen behandlar dock ansökan så fort som möjligt, men räkna med att det tar minst två veckor. Tillsammans med ansökan ska även bifogas en kopia av köpekontraktet (som skall innehålla lägenhetsnummer)samt en begäran från säljaren om utträde ur föreningen. Samtycke till överlåtelsen krävs från äkta make/maka eller sambo. Motsvarande krav på överlåtelsehandlingen gäller vid byte eller gåva. Observera att köparen måste bli medlem i föreningen för att få utöva bostadsrätten. Om föreningen inte meddelats om överlåtelsen är den inte giltig. Om föreningen inte godtar köparen som medlem är överlåtelsen också ogiltig.
Skäl att neka medlemsskap är bland annat om köparen har betalninganmärkningar, har en privatekonomisk situation som medför svårigheter att uppfylla sina ekonomiska
förpliktelser (månadsavgifter med mera) gentemot föreningen eller det föreligger någon form av tidigare misskötsamhet. I enlighet med föreningens stadgar godkänns inte juridisk person som medlem. Observera att en kopia på en kreditupplysning alltid behöver bifogas medlemsansökan liksom en bank-referens (= bank verksam i Sverige, kontaktperson hos denna bank samt bankens adress och telefonnummer).
En ansökan utan kreditupplysning och bankreferens avslås omedelbart.
Om styrelsen godkänner köparen som ny medlem i föreningen noteras på köpehandlingen eventuella pantsättningar samt sker en registrering av köparen som medlem i lägenhetsförteckningen.
Vid överlåtelse utgår en administrativ hanteringsavgift och i förekommande fall kan föreningen därutöver också ta ut en pantsättningsavgift*. Avgiften debiteras köparen/pantsättaren.
Ny medlem förbinder sig att följa föreningens samtliga ordnings- och trivselregler.
Ansökan om medlemsskap ställs till styrelsen via föreningens förvaltare:
Fastighetsägarna Service Stockholm AB, Alströmergatan 14 - Box 12871 - 112 98 Stockholm. Telefon 08 - 617 76 00.
Det är även förvaltaren som hanterar föreningens lägenhetsregister och administrerar pantförskrivningar.
*)Bostadsrättsinnehavare kan pantsätta sin bostadsrätt som säkerhet för exempelvis banklån. Detta sker genom att en pantförskrivnings-handling lämnas till föreningen som för in uppgiften om pantsättningen i lägenhetsförteckningen. När en pant löses meddelas detta till föreningen av bostadsrättsinnehavaren och långivaren.
